Hitung LTV dan LTV gabungan
Masukkan nilai taksiran dan harga beli, jumlah pinjaman, beban lain yang dijaminkan atas properti, serta batas agunan Anda. Lihat LTV, LTV gabungan, pinjaman maksimum untuk tiap batas, dan batas yang paling membatasi. Lihat juga sisa nilai properti setelah harganya turun.
Pinjaman maksimum yang diizinkan
Pinjaman €215,000 setara dengan 86.0% dari nilai properti, dan angka tersebut berada di atas batas LTV. Pinjaman maksimum yang diizinkan adalah €212,500. Setelah harga turun 15%, seluruh utang yang dijamin dengan properti akan setara dengan 105.9% dari nilainya.
Utang dan ekuitas
Diagram batang menunjukkan nilai yang digunakan dalam perhitungan pinjaman dan jumlah yang dijaminkan. Garis putus-putus menunjukkan kedua batas, sedangkan penanda menunjukkan nilai properti setelah harganya turun.
Rincian pinjaman
| Nilai yang digunakan | €250,000 |
| LTV | 86.0% |
| LTV gabungan | 90.0% |
| Ekuitas tersisa | €25,000 |
| Pinjaman maksimum berdasarkan LTV | €212,500 |
| Pinjaman maksimum berdasarkan LTV gabungan | €215,000 |
| Nilai setelah harga turun 15% | €212,500 |
| LTV gabungan setelah harga turun | 105.9% |
| Pinjaman maksimum yang diizinkan | €212,500 |
Informasi ini dapat disalin ke tabel keputusan. LTV dan LTV gabungan menjadi kondisi, sedangkan keputusan menjadi hasil.
Kirim hasil melalui email
Gunakan batas ini dalam keputusan kredit bersama dengan kemampuan bayar. Uji setiap perubahan menggunakan data pengajuan sebelumnya. Mulai gratis
Tampilkan rumus
Nilai yang digunakan = min(Nilai taksiran, Harga beli) LTV = Jumlah pinjaman ÷ Nilai yang digunakan LTV gabungan = (Jumlah pinjaman + Beban jaminan lainnya) ÷ Nilai yang digunakan Pinjaman maksimum berdasarkan LTV = LTV maksimum × Nilai yang digunakan Pinjaman maksimum berdasarkan LTV gabungan = LTV gabungan maksimum × Nilai yang digunakan − Beban jaminan lainnya Pinjaman maksimum yang diizinkan = Batas pinjaman maksimum yang lebih rendah, minimal nol LTV gabungan setelah harga turun = (Jumlah pinjaman + Beban jaminan lainnya) ÷ (Nilai yang digunakan × (1 − Uji penurunan harga))
Batas ini mengikuti kebijakan Anda sendiri. Perhitungan menggunakan satu nilai properti dan tidak mencakup biaya atau biaya yang ditambahkan ke pinjaman.
Hitung LTV dan LTV gabungan
Perhitungan membandingkan pinjaman dengan nilai properti yang menjadi dasar perhitungan. LTV gabungan juga memperhitungkan beban lain yang dijaminkan atas properti.
Setiap batas agunan menentukan plafon pinjaman. Plafon yang lebih rendah menjadi jumlah pinjaman maksimum. LTV gabungan dalam skenario penurunan harga menunjukkan perbandingan utang beragunan dengan nilai properti setelah harganya turun.
Pertanyaan tentang LTV
Bagaimana menghitung LTV berdasarkan nilai properti?
Bagi jumlah pinjaman dengan nilai yang digunakan dalam perhitungan. Nilai ini adalah yang lebih rendah antara nilai hasil penilaian dan harga pembelian. Untuk refinancing atau pinjaman ekuitas, yang digunakan adalah nilai hasil penilaian.
Apakah LTV gabungan mencakup beban lain yang dijaminkan?
Ya. LTV gabungan menjumlahkan pinjaman dan beban lain yang dijaminkan atas properti, lalu membaginya dengan nilai yang digunakan dalam perhitungan.
Bagaimana menghitung ekuitas setelah memperhitungkan beban yang dijaminkan?
Kurangi nilai yang digunakan dalam perhitungan dengan jumlah pinjaman dan beban lainnya. Hasilnya adalah sisa ekuitas.
Bagaimana penurunan harga memengaruhi LTV gabungan?
Kalkulator mengurangi nilai yang digunakan dalam perhitungan sesuai dengan persentase penurunan harga yang dipilih. Setelah itu, kalkulator membandingkan pinjaman dan beban lain yang dijaminkan dengan nilai properti setelah penurunan tersebut.
Berapa jumlah pinjaman maksimum berdasarkan batas LTV?
Kalikan nilai yang digunakan dalam perhitungan dengan batas maksimum LTV untuk mengetahui plafon pinjaman berdasarkan batas tersebut. Batas LTV gabungan dapat menghasilkan plafon yang lebih rendah setelah beban lain yang dijaminkan diperhitungkan.