Satu kebijakan, satu proses untuk kelayakan dan harga KPR

Matriks panduan dan lembar suku bunga tersimpan di dokumen terpisah, sementara perubahan menunggu vendor. Decisimo menjalankan keduanya dalam satu alur keputusan dari kebijakan yang dapat diedit tim kredit.

Mulai gratis Lihat alurnya

Matriks panduan dan lembar suku bunga, satu kebijakan

Kelayakan dan harga

Satu alur keputusan menjawab keduanya berdasarkan kebijakan tim kredit

Par rate yang dapat diedit

Tim kredit mengubah nilai sel lalu merilis kebijakan

Grid second lien

Cabang posisi lien memilih rentang CLTV pemberi pinjaman

Alasan yang jelas

Setiap baris hasil mencatat alasan di balik keputusan kebijakan

Pengecualian tertulis

Dua aturan menguji faktor kompensasi dan menetapkan approve atau refer

Dampak perubahan

Kasus tersimpan dijalankan ulang untuk menunjukkan keputusan terdampak

Satu proses dari pengajuan hingga keputusan beserta harga

  1. Pengajuan masuk

  2. Skor kelayakan

  3. Penyaringan kelayakan

  4. Rasio utang dan pengecualian

  5. Lien dan par rate

  6. Penyesuaian dan batas bawah

  7. Approve, refer, atau decline

Grid par rate yang diedit tim kredit

  • Enam belas sel hargaRentang skor tersusun vertikal dan rentang LTV melintang
  • Di luar gridJika tak ada sel yang menetapkan harga, Decisimo meneruskan pengajuan ke petugas
  • Penyesuaian dan batas bawahPoin scorecard menjadi poin suku bunga, dengan batas minimum
Grid First lien par rate menampilkan rentang skor kelayakan dan LTV, par rate, serta keterangan sel harga
First lien par rate menampilkan baris di luar semua sel sebelum enam belas sel harga.

Skor kelayakan dihitung dalam alur

  • Pemilihan skorAmbil median tiga skor, skor terendah dari dua, atau satu skor yang masuk
  • Editor formulaSetiap formula dibuat di editor portal tanpa menulis kode
  • Pengajuan tanpa skorKelayakan menolak pengajuan tanpa skor di atas batas eksposur
Editor custom function Middle of three scores dengan formula dan tiga pemetaan skor
Middle of three scores menggunakan tiga skor biro kredit yang dihubungkan di editor formula.

Second lien closed-end sesuai kebijakan pemberi pinjaman

  • Posisi lienJika posisi lien tidak disebutkan, pengajuan tak masuk jalur mana pun dan tak mendapat harga
  • Grid second lienRentang CLTV menentukan sel, dengan penyesuaian tersendiri
  • Rasio utang bersamaPerhitungannya memasukkan pembayaran first lien
Tabel keputusan Second lien par rate mencocokkan skor kelayakan dan rentang CLTV dengan par rate
Second lien par rate menyusun grid berdasarkan skor kelayakan dan CLTV.

Pengecualian rasio utang memakai dua aturan

  • Faktor kompensasiPengujian mencakup skor, eksposur, cadangan dana, dan tujuan pinjaman
  • Dua aturan tertulisAturan pertama berlaku jika ada faktor yang tidak terpenuhi. Aturan kedua hanya berlaku jika semuanya terpenuhi.
  • Approve atau referDi atas batas, baris mencatat hasil yang berlaku
Editor aturan Debt to income exception menampilkan faktor kompensasi yang tidak terpenuhi dan empat kondisi ANY
Debt to income exception menerapkan aturan pertama jika satu dari empat faktor kompensasi tidak terpenuhi.

Ubah sel dan lihat pinjaman yang terdampak

  • Riwayat revisiVersi yang menetapkan harga pinjaman beberapa bulan lalu tetap dapat dibaca
  • Uji regresiKasus tersimpan dijalankan ulang untuk melihat keputusan terdampak perubahan
  • Persetujuan rilisEndpoint dapat mensyaratkan tanda tangan sebelum rilis diterapkan.

Ubah kebijakan menjadi alur keputusan

Kewajiban pemberi pinjaman dan catatan alur

  • Regulation BPenolakan perlu disertai alasan spesifik. Baris bukan pemberitahuan.
  • Regulation ZProses mencatat input yang dipertimbangkan dalam penentuan dengan iktikad baik.
  • Poin dan biayaAlur menghitung rasio terhadap jumlah pinjaman untuk pengujian biaya tinggi

Hal yang tetap menjadi tanggung jawab pemberi pinjaman

  • Angka demoSuku bunga, rentang, dan ambang batas pada gambar berasal dari kasus demo
  • Kebijakan pemberi pinjamanDecisimo menjalankan kebijakan itu berdasarkan data yang diberikan pemberi pinjaman
  • Pekerjaan petugasPetugas menangani dokumen, penilaian properti, dan verifikasi

Pertanyaan yang sering diajukan

Apa itu mesin penetapan harga KPR?

Mesin penetapan harga KPR menerapkan aturan harga pemberi pinjaman pada pengajuan dan menghasilkan harga pinjaman. Decisimo menentukan kelayakan dan harga dalam satu alur berdasarkan kebijakan pemberi pinjaman.

Bisakah saya menetapkan harga second lien closed-end dengan kebijakan sendiri?

Pemberi pinjaman dapat menyusun grid par rate dan penyesuaian second lien closed-end dalam kebijakannya sendiri. Decisimo menjalankannya bersama jalur first lien.

Bagaimana underwriting menangani satu skor atau tanpa skor?

Kebijakan menggunakan satu-satunya skor yang diterima jika tersedia. Jika tidak ada skor, kelayakan menolak pengajuan yang melampaui batas eksposur kebijakan.

Apa yang terjadi saat pengajuan berstatus refer?

Petugas menangani pengajuan itu sebagai kasus dengan aturan yang sama tersedia di dalamnya. Tangani pengajuan refer sebagai kasus

Jalankan matriks panduan dan lembar suku bunga bersama

Mulai gratis