Compruebe el DTI y el mayor préstamo en un minuto
Introduzca los ingresos y gastos de un solicitante junto con sus reglas de asequibilidad. Vea el DTI, el mayor préstamo que permite cada regla con la tasa estresada y si el préstamo solicitado cumple.
Mayor préstamo asequible
El préstamo de €15,000 cuesta €333.67 al mes con la tasa estresada de 12.00%, por lo que está por encima del límite de DTI. Las reglas permiten hasta €13,037.
Destino de los ingresos
La barra muestra los ingresos mensuales y su distribución, incluida la nueva cuota al tipo de interés estresado. La línea discontinua marca el límite de DTI.
Cifras
| Gastos de vida considerados | €1,100 |
| Cuota | €311.38 |
| Cuota al 12.00% | €333.67 |
| DTI antes del préstamo | 35.9% |
| DTI con el préstamo | 46.4% |
| Cuota según DTI | €290.00 |
| Cuota según el colchón | €700.00 |
| Sobrante mensual | €616.33 |
| Mayor préstamo asequible | €13,037 |
Estas reglas se pegan en una tabla de decisión con el DTI y el colchón mensual como condiciones, y la decisión como resultado.
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El siguiente paso es utilizar estas reglas en la decisión crediticia, calcular el estrés en cada solicitud y probar cada cambio con solicitudes anteriores. Empiece gratis
Mostrar fórmulas
Gastos de vida considerados = max(Costes de vida, Coste de vida mínimo) Cuota al Tasa anual + Estrés de tasa = Importe del préstamo × r ÷ (1 − (1 + r) ^ −Plazo en meses) DTI = (Coste de vivienda + Pagos de deudas existentes + Cuota) ÷ Ingresos netos Cuota según DTI = DTI máximo × Ingresos netos − Coste de vivienda − Pagos de deudas existentes Cuota según el colchón = Ingresos netos − Coste de vivienda − Pagos de deudas existentes − Gastos de vida considerados − Margen mínimo Mayor préstamo asequible = Préstamo máximo al tipo de interés estresado
Estas reglas y sus límites son su política. La comprobación utiliza las cifras de un mes, sin verificación de ingresos ni comisiones.
DTI y asequibilidad del préstamo
El ratio deuda-ingresos compara los costes mensuales de vivienda, los pagos de deudas existentes y la cuota del préstamo con los ingresos netos mensuales. Antes del préstamo, se excluye la cuota.
La herramienta compara la cuota solicitada con el margen disponible según sus reglas de DTI y margen mínimo, utilizando el tipo de interés estresado. Muestra el préstamo máximo permitido por la regla más restrictiva y si el préstamo solicitado cumple.
Preguntas frecuentes
¿Cómo calculan los prestamistas la relación deuda-ingresos?
Sume los costes mensuales de vivienda, los pagos de deudas existentes y la cuota del préstamo, y divida el resultado entre los ingresos netos mensuales. Antes del préstamo, excluya la cuota.
¿Qué relación deuda-ingresos aceptan los prestamistas?
La relación deuda-ingresos máxima la establece la política del propio prestamista. Esta calculadora utiliza el máximo que usted introduzca.
¿Cómo calculo el préstamo máximo que puedo pagar?
La herramienta calcula el margen disponible según la regla de DTI y la regla de margen mínimo, y utiliza la cantidad menor para calcular el préstamo máximo al tipo de interés estresado durante el plazo.
¿Por qué aplican los prestamistas un estrés al tipo de interés en las comprobaciones de capacidad de pago?
El estrés del tipo de interés aumenta el tipo utilizado para calcular la cuota. Esta herramienta utiliza la cuota estresada para comprobar si el préstamo solicitado cumple ambas reglas y para calcular el préstamo máximo permitido por cada regla.
¿Cuál es la diferencia entre un límite de DTI y un margen mensual?
El límite de DTI establece qué parte de los ingresos netos mensuales puede destinarse a la vivienda, las deudas existentes y la cuota del préstamo. La regla de margen mensual establece el mínimo que debe quedar después de la vivienda, las deudas existentes, los gastos de vida y la cuota.